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沪昆高速上，一辆行驶中的深灰色商务车摇下了车窗。尽管已进入11月，昆明正午刺眼的阳光让人感受不到深秋的寒意。

官网十二分公司项目经理卢志坚正驱车赶往3000公里外的青岛。他刚刚结束大理希尔顿酒店内装工程，来不及休整就已动身，青岛德国企业中心业主希望他尽早到位。

等待他的是一处5万平米装饰体量的办公楼项目。他知道，接下来又是一场硬仗。但他没有料到，他即将面对的是一个陌生且精细的专业领域，此项目将开创国内国际绿色建筑多项先河。

德国企业中心是什么？

德国企业中心是由德国政府扶持的为海外德国企业投资服务的机构，专为德国企业进入国际市场探路而建立的调查研究招商中心和全面服务中心。目前，已在全球建立8家。

青岛德国企业中心位于中德生态园内，是继北京、上海之后落户中国的第三家中心，该项目总投资6.7亿元人民币，总建筑面积7.5万平方米。该中心是目前中国国内规模最大、功能齐全的德国企业服务平台，将成为德国及欧洲企业在中国的高端服务基地。

作为青岛的新地标式建筑，德国企业中心建设伊始便开始以“德国品质”为根本对其进行打造，建造、能耗及运营的生态标准和质量标准均参照德国最先进、最严格的DGNB可持续建筑评估体系进行，力争打造成全球绿色建筑标杆。

DGNB是什么？

在青岛德国企业中心项目之前，国内尚无一处DGNB认证案例，大家对于此体系一无所知。“光导管、光伏发电、中水再利用、雨水回收、地源热泵、太阳光遮挡，办公区域建筑全年自然光率不低60%，玻璃幕墙结构传热系数要低于1.3。”当项目经理卢志坚了解到德国企业中心建筑设计方案时，心中不免疑惑，DGNB到底是什么？

DGNB是德国绿色建筑评估认证体系，由德国可持续建筑委员会制定。它是目前世界最高水平的第二代绿色认证系统，涵盖了绿色生态、建筑经济、建筑功能与社会文化等多方面内容。DGNB已经在德国、奥地利、瑞士、丹麦、卢森堡、保加利亚等国家得到应用。

与国内知名度较高的第一代绿色建筑评估体系美国LEED相比，DGNB评估体系覆盖更广，要求更严，包含建筑全寿命周期（从立项到拆除）成本计算和建筑碳排放量计算等诸多科学技术方法，代表着当前国际最高水准的绿色建筑体系。DGNB认证体系将使建筑绿色性能全面提升，使建筑拥有者和使用者获得更大收益。

看不见的标准

然而，与业主沟通后，项目部对于DGNB的认识仅限于网上简介和几本概述，业主无法再提供更为详实的资料。在DGNB看来，每一栋建筑都有其独一无二的客观条件，因此，某些方面并没有设定统一的标准。特别是在装饰材料的环保性认证上，德国可持续建筑委员会坚持一事一议，结合项目实际情况进行评估，做出是否通过的决定。

既然是标准，就一定会有相对固定的框架。项目部一方面与DGNB国内指定代理机构沟通，一方面托人从德国购回相关资料。为此项目部专门配备了德语翻译，由专人翻译成册。

来到项目后的半年时间里，卢志坚几乎每天都在学习研究认证体系。渐渐地，DGNB的轮廓清晰了起来。但是，卢志坚却感觉身上压力越来越大。

扶着冰块过河

德国人的严谨细致造就了全球顶尖的汽车工业和光学器材业，这一性格在DGNB体系中也体现的淋漓尽致。

DGNB标准覆盖建筑的全部环节，标准全面且严苛。现场浮尘，噪音控制，不可再生能源利用率，建筑垃圾回收监控，施工参与者生活区人均面积等方面，DGNB均有严格规范。

材料的选择是DGNB关注的重中之重。总挥发性有机物TVOC含量是绿色材料认证的重要维度。然而，对于TVOC挥发量，DGNB没有发布具体标准。DGNB认为，每项材料的指标达标，不代表整体空间总挥发量达标。因此，他们会根据项目部提供的材料明细，组织位于欧洲的实验室、高校及科研机构做具体数据分析。

没有可参考的标准，材料无法确定，进度停滞不前。项目部决定采用“扶着石头过河”的办法，用报验材料去“试”标准。经过前期策划，项目部罗列了160余种施工中会采用的材料，每种材料均选用市面上环保指数最高的品牌，并将资料发至DGNB总部。半个月后，对方反馈的结果让人大跌眼镜，仅有一半材料通过初步认可。

卢志坚坦言，随着工期临近，此时的项目部已经不是“扶着石头过河”，而是“扶着正在融化的冰块过河”。项目部唯一能做的就是快马加鞭，连夜作战，从各种渠道搜罗材料信息，交予DGNB审核。施工尚未全面展开，项目部已经进入高度紧张状态。

从门外汉到专家

DGNB对于绿色环保的极致追求令人咋舌。以墙面乳胶漆为例，TVOC含量国家标准为≤120mg每升，而DGNB金奖认证的要求则为≤0.7mg每升，市面上根本买不到达标的产品。经过多方努力，项目部终于从德国当地找到一款都芳品牌特供漆，顺利通过认证。

不过，项目部很快在材料报验时遇到新问题。对于部分材料的检验，DGNB不仅要求提供样本，还需提供化学品安全技术说明书（MSDS）。这份说明书需详细标注产品所含全部化学成分及原料采集、运输、制造过程。MSDS在欧盟国家较为普遍，但在国内极少使用。项目部咨询拟报验的各大材料厂商，均无法提供。连说明书长什么样都不知道，如何报验给DGNB？

项目部开始漫长的搜寻过程，登录无数网站，手机打到欠费，但始终拿不到说明书的样本，半个月过去，项目部一筹莫展，项目再度搁置。

也许是应验了否极泰来的老话，一天项目经理卢志坚在整理收集来的说明书资料时，无意间翻到了一份没有标题的册子。对于MSDS的深入研究让他拥有高度敏感，册中几项数据引起了他的注意。经确认，这份材料就是一本标准的化学品安全技术说明书。

项目部喜出望外，迅速将样本发至各大供应商，要求大家按照此格式制作说明书。厂商联系通过国内的实验室将说明书制作完毕，大家笑称，因为官网，供应商都拥有了产品出口欧盟的资格。

凭借项目部刻苦执着的钻研精神，认证道路上的种种难题被官网逐个攻破。因为石材属于不可再生资源被禁止使用，项目部就用木饰面、墙纸、瓷砖代替。门窗填充的发泡剂因为原料含有有毒化学物不能使用，项目部就想办法用橡胶垫进行软连结。

经过半年努力，青岛德国企业中心项目圆满落幕，并成功拿到了德国DGNB认证金奖证书。至此，德国企业中心项目成为目前世界最大体量DGNB金奖认证的建筑综合体，亚洲第一个DGNB预认证金奖项目以及国内首个使用国家级绿色建筑三星标准和德国 DGNB金奖标准双重建设标准的建筑，创造了官网、中国乃至世界绿色建筑的历史。

荣誉的标签属于过去，项目经理卢志坚更看重项目团队发生的蜕变。整个项目部在过程中对DGNB从零起步，勤奋学习，从门外汉到熟知再到精通，大家在绿色建筑领域业务知识提升飞速，工程结束前，项目部共有三名成员顺利通过了DGNB组织的考试，成为DGNB官方全球咨询师中的一员。卢志坚说，这几个年轻人掌握了全球最顶尖绿色建筑体系的知识，因为他们，官网的未来充满希望。

青岛德国企业中心已于近期开业，卢志坚即将开着那辆灰色商务车奔赴下一个战场，但他已将官网的绿色名片永久的留在了这里。从一无所知到行业专家，官网人凭借刻苦的钻研、勤奋的学习，跨越种种障碍，创造了全球绿色建筑的历史。官网人无惧任何挑战，期待用诚挚的服务、专业的品质、严谨的管理打造更多的装饰名片。